+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Основной документ регламентируемый нормы для многоэтажных зданий

Основной документ регламентируемый нормы для многоэтажных зданий

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля г. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дня издания настоящего приказа прилагаемое изменение N 1 к своду правил СП 4. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Система нормативных документов в строительстве. Fire safety of buildings and structures.

Об утверждении строительных норм Республики Казахстан

Застройка городских кварталов осуществляется в соответствии с генеральным планом города и в рамках утвержденной архитектурной концепции. На этапе подготовки к строительству разрабатывается проект многоквартирного жилого дома, который является основным рабочим документом для компании застройщика. Это исключительно сложный, длительный и ответственный процесс, регламентируемый действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Подготовка, согласование и утверждение проектов многоэтажных домов является обязательным условием для получения разрешения на его строительство.

Многоквартирный жилой дом МКД представляет собой капитальный объект, в состав которого помимо жилых входят вспомогательные и служебные помещения, а также места общего пользования. К этой категории не относятся малоэтажные строения с несколькими квартирами, имеющими отдельные выходы на улицу или прилегающую территорию.

Проектирование многоквартирных жилых домов осуществляют специализированные организации, имеющие соответствующее свидетельство СРО. В ходе этого процесса учитывается множество факторов, определяющими среди которых являются следующие:. Возведение жилых многоквартирных домов осуществляется в ходе точечной застройки или на вновь осваиваемых земельных участках.

В первом случае объект должен вписываться в существующий городской квартал. Категория здания определяется заказчиком с целью обеспечения заданного уровня комфортности жилья. В настоящее время используется общепринятая классификация: эконом, стандарт, бизнес или элитная. Нормативно-правовую базу составляют следующие документы:. Разработанный специализированной организацией проект жилого многоквартирного дома проходит экспертизу в надзорных органах.

В ходе проверки контролируется состав проектной документации и ее соответствие действующим нормативно-правовым актам. После получения положительного заключения экспертизы органами строительного надзора выдается разрешение на строительство здания, и только после его получения застройщик может приступить к выполнению строительных работ на объекте. При выборе организации генерального проектировщика необходимо убедится в уровне компетентности ее специалистов и руководства.

На стадии переговоров следует запросить сведения об опыте подготовки проектной и рабочей документации, прохождения экспертизы. А так же необходимо удостовериться, что все объекты, по которым было получено положительное заключение экспертизы, получили в дальнейшем разрешение на строительство. В ходе подготовки к разработке документации на строительство дома специалистами проектной организации осуществляется осмотр земельного участка, выделяемого под строительство многоквартирного дома, для формирования объемов и видов изыскательских работ.

А специалистами изыскательского предприятия по заданию проектировщиков выполняются следующие работы:. Результаты инженерных изысканий на земельном участке, проводимые в рамках подготовки к проектированию жилого многоквартирного дома, оформляются соответствующими техническими заключениями.

В документах приводится оценка возможных рисков, связанных с выполнением строительных работ и эксплуатацией возведенного здания и их влиянием на окружающую среду. В Российской Федерации формируется единая организационно-технологическая система подготовки к строительству капитальных объектов гражданского назначения. Она предусматривает проведение комплекса мероприятий, направленных на обеспечение контроля качества проектной документации, и включает следующие виды контроля:.

Между застройщиком или техническим заказчиком и проектной организацией заключается договор на подготовку проектной документации для строительства многоквартирного дома.

Для выполнения работ исполнителю передаются исходно-разрешительные документы:. Для разработки проекта помимо перечисленных документов потребуются разработка и согласование с Заказчиком задания на проектирование, где уточняются технические особенности проектируемого здания и утверждаются все ключевые параметры объекта. На стадии подготовки к проектированию зданий в особо значимых или исторических районах города осуществляется поиск и выработка концептуальных решений архитектурных и объемно-планировочных решений.

В предусмотренных законодательством случаях по этому вопросу проводятся общественное и профессиональное обсуждение в рамках предпроектной проработки.

После получения от Заказчика необходимых первичных данных по будущему объекту строительства специализированная проектная организация приступает непосредственно к разработке проектной документации. Проектирование многоквартирных жилых домов происходит в несколько этапов:. Предлагаемые решения согласуются с Заказчиком строительства и местными органами архитектуры, после чего проектная организация приступает собственно к проектированию:.

В процессе проектных работ осуществляется ряд дополнительных мероприятий, целью которых является обеспечения надежности и безопасности здания, удобства и функциональности для жильцов - проектирование и благоустройство прилегающей территории многоквартирного дома. В соответствии с действующими правилами подготовленная проектная документация направляется на государственную или негосударственную экспертизу после прохождения которой местные органы строительного надзора выдают разрешение на строительство.

На основе утвержденной проектной документации разрабатывается рабочая документация. Требования Заказчика к проектируемому зданию тщательно анализируются специалистами проектной организации. В ходе изучения технического задания проектировщик определяет сроки выполнения проектных работ и формирует требования к проведению необходимых инженерных изысканий. На этом этапе тщательно анализируется градостроительный план земельного участка в части зонирования территории, выделенной под застройку, а так же определения градостроительных ограничений.

Техническое задание, разработанное Заказчиком строительства и переданное подрядчику вместе с договором, содержит следующие сведения:. Кроме того в техническом задании могут содержаться дополнительные данные, такие как требования к защитным сооружениям, дренажным системам и прочие существенные условия строительства. Технический заказчик при необходимости может разработать собственные требования по содержанию проектной документации и ее отдельных разделов, непредусмотренных упомянутым Постановлением Правительства.

Инженерное исследование выделенного под застройку участка является обязательной и очень ответственной стадией разработки проекта МКД. Оно предусматривает проведение полноценных инженерных изысканий с выполнением следующих работ:. Результаты инженерных изысканий, проводимых в ходе предпроектной стадии, оформляются в виде технических отчетов, включаемых в специальный раздел проектной документации. При проектировании МКД специалисты решают вопросы, связанные с обеспечением требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических, энергоэффективности и других требований.

На этапе подготовки и обоснования объемно-планировочных решений определяется структура здания, путем блокировки двух и более типовых секций. Последние являются их составными элементами и могут быть следующих видов:.

Разрабатывая план многоквартирного дома, его секции ориентируют по сторонам света для обеспечения наилучших условий инсоляции квартир с расположением вдоль меридианов, широт или без определенного положения. При подготовке архитектурного решения определяется внешний облик, варианты отделки фасада здания и другие аспекты.

После определения объемно-планировочной структуры здания специалисты проектной организации приступают непосредственно к проектированию несушей системы здания. На этом этапе осуществляется разработка несущих и ограждающих конструкций:. В проекте многоэтажного жилого дома обязательно содержатся чертежи конструкций и спецификации к ним, в которых указываются перечень готовых конструкций и используемых материалов.

При этом выполняются конструкторские расчеты на действующие нагрузки, определяется прочность и предельная деформируемость элементов здания.

Разработка документации на инженерное оснащение здания внутренний холодный и горячий водопровод , система канализации здания и водосток, электроснабжение, отопление и вентиляция и пр. Так, например, при проектировании систем горячего и холодного водоснабжения и канализации учитываются требования по обеспечению необходимого уровня потребления воды, определяемые действующими СанПиН.

При необходимости предусматриваются локальные очистные установки для выполнения условия приема стоков в централизованные канализационные системы. При проектировании систем электроснабжения здания предусматриваются помещения для размещения электрощитовых. В современных высотных домах предусматриваются силовые сети для подключения электрических кухонных плит вместо газовых.

Прокладка электрических кабелей осуществляется скрыто, в специальных каналах, выполненных из ПВХ труб, чтобы исключить возможность случайного контакта жильцов с электрическими сетями.

По завершении перечисленных работ по разработке проектной документации длы строительства многоквартирного жилого здания проводится государственная или негосударственная экспертиза. Документация направляется в надзорный орган, специалисты которого тщательно ее изучают и анализируют.

Проверяются чертежи, расчеты и спецификации. При отсутствии ошибок и замечаний по существу оформляется соответствующее положительное заключение , а органы местного строительного надзора выдают разрешение на строительство.

После успешного прохождения экспертизы проектная организация осуществляет подготовку рабочей документации на основании проектной, получившей положительное заключение. Состав ее определяется положениями действующих нормативно-правовых актов и в него входят пакет чертежей и текстовых документов. Они являются основанием для проведения общестроительных, отделочных и монтажных работ при возведении многоэтажного дома. В проекте прописываются требования по качеству проводимых работ.

Для обеспечения их надлежащего исполнения предусматривается авторский надзор в процессе строительства на всех его этапах: от закладки фундамента до введения здания в эксплуатацию. В документации определяются методы и периодичность проведения проверок специалистами проектной организации, а также порядок взаимодействия с персоналом компании застройщика.

Проектная документация на строительство многоэтажного жилого здания содержит текстовую и графическую части. Первая представляет собой общее описание объекта, используемых технических, объемно-планировочных, архитектурных и иных решений. В текстовой части присутствуют технико-экономические показатели, пояснения, расчеты, на основании результатов которых и принимались те или иные решения.

Графическую часть проекта составляют чертежи, схемы и планы, в ряде разделов грыфические материалы могут быть представлены диаграммами, графиками и иными способами отображения информации. Перечень с кратким их описанием:. Проектная и рабочая документация исполняется на бумажном носителе и в электронном виде. Заказчику пакет выдается в сброшюрованном виде в переплетах или в твердых офисных папках.

Передача осуществляется с составлением акта, который подписывается представителями сторон. Требования Застройщика к объекту строительства оформляются в виде специального документа — технического задания.

Техническое задание подготавливается Заказчиком и передается проектировщику вместе с договором на разработку проекта жилого многоэтажного дома. Составление его осуществляется в таком порядке:. Разработка технического задания обычно осуществляется в тесном взаимодействии представителей заказчика с проектной организацией. При этом сокращаются сроки согласований и максимально полно учитываются требования сторон и технические возможности их реализации.

Компания КТБ ЖБ предлагает услуги по проектированию жилых домов в Москве и Московской области, а так же в республике Крым на исключительно выгодных условиях. Заявки на выполнение работ принимаются по телефону и непосредственно в офисе. Разработка документации осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством и в оговоренные сроки.

Специалисты предприятия имеют огромный опыт, что гарантирует точность расчета сметы, положительный результат экспертизы и приемка выполненных работ органами стройнадзора. Проектная документация на многоквартирный дом, подготовленная сотрудниками компании KTB beton group, позволит реализовать принятые технические решения на территории Москвы.

При этом будут обеспечены существенное сокращение эксплуатационных и капитальных затрат с сохранением надлежащего качества строительства. Техническое обследование и экспертиза Генеральное проектирование и конструкторские работы Технический аудит проектной документации Разработка проектной документации Проектирование многоквартирных домов Проектирование капитального ремонта Проектирование реконструкции зданий и сооружений Проектирование объектов социальной инфраструктуры. Генеральное проектирование и конструкторские работы.

Проектирование многоквартирных домов. Содержание Многоквартирные дома - нормы проектирования: Необходимые виды инженерных изысканий для проектирования МКД Перечень документов для проектирования МКД Этапы проектирования многоквартирного дома Изучение технического задания и документов на земельный участок Инженерные изыскания Разработка и обоснование архитектурных и объемно-планировочных решений Разработка конструктивной части Проектирование инженерных сетей здания Разработка рабочей документации Авторский надзор Состав проектной документации многоквартирного жилого дома Порядок подготовки технического задания для проектирования МКД Заключение.

К этой категории не относятся малоэтажные строения с несколькими квартирами, имеющими отдельные выходы на улицу или прилегающую территорию Проектирование многоквартирных жилых домов осуществляют специализированные организации, имеющие соответствующее свидетельство СРО. В ходе этого процесса учитывается множество факторов, определяющими среди которых являются следующие: Место нахождения будущего объекта капитального строительства.

Категория проектируемого здания. Архитектурные особенности постройки и ее соответствие окружающему ландшафту. Нормативно-правовую базу составляют следующие документы: Градостроительный кодекс РФ. Вступил в силу 30 декабря и определяет принципы государственного регулирования отношений в сфере строительства.

Приказ МЧС РФ от 14.02.2020 N 89

Дата введения N N 41 и от 19 июля г. N 90 и введенные в действие с 1 июля г. Настоящие нормы и правила разработаны в соответствии с требованиями СНиП , рекомендациями международных организаций по стандартизации и нормированию и являются основополагающим документом комплекса 21 "Пожарная безопасность" Системы нормативных документов в строительстве.

СП 253.1325800.2016 Инженерные системы высотных зданий

Внесены Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы. Представлены Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы. Утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря г. Раздел 1. Раздел 2. Раздел 3.

Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан. Противопожарные нормы" согласно приложению 3 к настоящему приказу;. Управлению технического регулирования и нормирования Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан обеспечить:. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего заместителя председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

High-rise buildings utilities. ОКС

Застройка городских кварталов осуществляется в соответствии с генеральным планом города и в рамках утвержденной архитектурной концепции. На этапе подготовки к строительству разрабатывается проект многоквартирного жилого дома, который является основным рабочим документом для компании застройщика. Это исключительно сложный, длительный и ответственный процесс, регламентируемый действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Подготовка, согласование и утверждение проектов многоэтажных домов является обязательным условием для получения разрешения на его строительство.

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)

Техническая библиотека гостов, стандартов, правил, нормативов. Все для информационного обеспечения технической службы Вашей организации. Все документы, представленные в каталоге, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей.

.

Проектирование многоквартирных домов

.

.

В основу нормативного документа положены МГСН , работы НИИ строительной не регламентируемые существующими нормативными документами Настоящие нормы предназначены для обеспечения основного расположенные на первых этажах многоэтажных зданий, а также ворот.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Это постулаты , при общении с системой

  2. Семен

    Интересная тема,продалжайте в томже духе!

  3. Леокадия

    ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНА :)

  4. Игорь

    Отдать евробляху перекупам за условные деньги. Или разобрать на запчасти. Так как сейчас на ней ездить-до первого поста полиции.

  5. Карп

    Главное кивнуть головой , как на выборах ВВП)))